Varför Du Skall Vända Dig till Oss För En Radonsanering

Sparade miljoner tack vare noggrann radonbesiktning

En bostadsrättsförening i Djursholm hade fått en offert på en radonsanering av sin fastighet. Huset uppfört i blåbetong av medel- och högstrålande klass. Förslaget gick ut på att installera en ventilationsanläggning för drygt sju miljoner kronor. Den stora föreslagna investeringen fick föreningen att ta in en” second opinion” från oss. På vår inrådan gjordes en omfattande kartering med spårfilm i hela fastigheten. Radonhalterna visade sig vara höga i krypgrunderna och skiftade mellan lägenheterna. På eget bevåg installerade föreningen en fläkt i krypgrunden. När de själva sedan gjorde en radonmätning var halterna oförändrade eller högre. Vi blev då inkallade för en besiktning för att hitta en lösning. Med hjälp av vår mätutrustning kunde vi nu se att det förekom höga halter av radon- och torongas i ytterväggarna, en solklar indikation på att det läckte in markradon. Även på andra våningen. Vår uppdragsgivare trodde först inte på oss, eftersom de installerat en krypgrundsfläkt. Det visade sig vid en närmare inspektion att utblåset på fläkten var felinstallerat och tryckte upp radonhaltig luft i ytterväggarna.  Vi byggde efter det om utblåset och undertrycksatte ytterväggen, vilket fick ned radonhalten från 700 till cirka 140 Bq/m3 när vi gjorde en uppföljande radonmätning. Klart godkänt med andra ord, en bra radonbesiktning kan spara miljoner.

Villa i Sollentuna – bråttom vid försäljning

En villaägare hade beställt en radonbesiktning med påföljande radonsanering. På inrådan från konsulten han först anlitat hade han låtit installera en radonsug för 46.000 kronor. Resultatet blev en besvikelse. Radongashalten steg till nära 4000 Bq/m3. Företaget som installerat radonsugen hade inte lämnat någon garanti. Eftersom villan skulle ut till försäljning var det bråttom.

När vi kom ut till huset för att göra en radonbesiktning gjorde vi sniffmätningar i golv och väggar och kunde konstatera att radongasen i stort sett läckte upp överallt, även i ytterväggarna som var av hålstensbetong. Det visade sig att den installerade radonsugen inte förmådde att sprida undertrycket under hela plattan på grund av ganska enkla misstag.

Efter vår radonsanering sjönk radonhalten till under 200 Bq/m3 i källaren, där den tidigare varit som högst, och radonhalten i övre plan sänktes i motsvarande omfattning när vi gjorde en radonmätning. Villan kunde nu läggas ut till försäljning. Läs mer besök den givna länken.

Så här gör du själv din radonmätning

Gränsvärdet för radon i inomhusluften är satt till 200 Bq/m3 och bygger på ett årsmedelvärde. För att få fram ett sådant behöver du göra en radonmätning under minst två månader. En långtidsmätning, som det kallas, gör du enkelt själv med ett kit från oss på Radonmätning Stockholm.

Ett grundpaket innehåller två spårfilmdosor. Det krävs en dosa per plan och du skall mäta de boutrymmen såsom vardagsrum, sovrum, gillestuga etc. Har ditt hus flera plan måste minst ett rum på varje våning mätas. För att du skall få ett tillförlitligt årsmedelvärde skall du göra radonmätningen under eldningssäsongen, som är från oktober till april. Har du källare kan det vara lämpligt att placera dosor där också. Då har du kommit en bra bit på väg om ditt hus skulle behöva radonsaneras. Kör du en dosa per rum i källarplanet, går det nämligen att se vilka rum som har högst värden och hur radongasen sedan sprider sig huset.

Försäljningsmätning-

Radon räknas inte som ett dolt fel. Att köpa hus i Stockholm utan radonmätning kan därför bli dyrare än beräknat om det senare skulle behöva radonsaneras. Saknas en aktuell mätning behöver du som köpare själv undersöka radonnivåerna.  Saker som kan påverka är förändringar som exempelvis ny eldstad, utbyggnader, täta fönster, isolering och tätning och markdränering när huset står på lermark som innehåller höga halter radioaktivt material. Säljaren har alltid en skyldighet att upplysa om alla genomförda radonmätningar, men har huset förändrats under en renovering kan dessa ställas på ända. Är du orolig över radonhalten i ett objekt och utgifterna som är förknippad med en radonsanering, kan vi snabbt ge dig svar om radonhalten är skadlig. Vi på Radonmätning Stockholm är specialister på försäljningsmätning.

Om radon och varför du skall göra en radonmätning

Radon-222 är en osynlig, luktfri, färglös, radioaktiv gas som förekommer i sönderfallskedjan från uran-238. Det finns radon i mer eller mindre höga halter i alla hus. När radongasen sönderfaller bildas så kallade radondöttrar, vilka är radioaktiva metalljoner som fäster sig på dammpartiklar i inomhusluften. Gasen bildas när det radioaktiva grundämnet radium sönderfaller. Alla hus som står på marken kan få hög radonhalt inomhus. Hur hög radonhalten är går inte att veta utan att göra en radonmätning. Radonhalten mäts i enheten becquerel per kubikmeter inomhusluft (Bq/m³). Gränsvärdet är 200 Bq/m3.

En sammanfattning av de 5 stegen till en radonfri inomhusmiljö.

1. Radonmätning

2. Radonbesiktning

3. Åtgärdsförslag

4. Radonsanering

5. Kontrollmätning

Hur mäter man radon?

Radonmätning kan göras på tre sätt. Långsamt, snabbt eller så kommer vi till dig för ett hembesök. En långtidsmätning är det säkraste sättet att mäta och krävs för att få ett årsmedelvärde i linje med myndighetskraven. En snabbmätning ger dig en indikation vid en husförsäljning. Vi har gjort radonmätning till n14 radonmätningagar kommer de med posten. .tt hembesök, då använder vi en gammamätare för att mäyakord även i rubriken..däck"ågot enkelt. Beställ ditt mätpaket med spårfilmsdosor i vår shop. Efter några dagar kommer de med posten. Spårfilmsdosorna skall sedan vara utplacerade hos dig i minst 7 dagar vid en korttidsmätning eller minst två månader vid en långtidsmätning. All information du behöver finns bifogat i mätpaketet. Det är att bara att placera mätdosorna i de rum där du är mest. Vanligen sovrum och vardagsrum. Har din villa källare med boutrymme, exempelvis gillestuga, hobbyrum eller sovrum, skall du mäta där också. Ett mätpaket för en långtidsmätning innehåller minst två mätdosor. Efter två månader är det bara att lägga mätdosorna i returkuvertet. Så fort mätdosorna är analyserade, skickas protokollet omgående till dig via email. Det lönar sig alltid att mäta, har du låga värden blir intyget ett kvitto på en sund bostadsmiljö. Samma gäller för en korttidsmätning.

Är du ägare till ett flerbostadshus kan du antingen göra det själv eller så hjälper vi dig med hela projektet. Visste du att hyreshus kan få föreläggande enligt Miljöbalken att utföra en radonmätning. Även nybyggda fastigheter kan ha förhöjda radonhalter, trots att de byggts enligt gällande föreskrifter.

Beställa radonbesiktning?

Visar en radonmätning att det finns ett radonproblem behöver det göras en radonbesiktning. För att göra radonbesiktningen använder vi avancerade mätinstrument för att avgöra gammastrålning från väggar och inläckande markradon. Är det ingen gammastrålning från väggarna och vattnet är kommunalt, det vill säga fritt från radon, vet vi med säkerhet att det är markradon som är orsaken. Mäter vi däremot upp gammastrålning i byggmaterialet kan detta vara hela eller en del av orsaken till att det finns radongas i inomhusluften.

Själva analysen blir ofta komplex, där vi väger in den existerande ventilationen i huset, mäter luftomsättningen och stämmer av mot övriga data vi samlat in. Här kommer vår mångåriga erfarenhet dig till del som kund.

Vad innehåller en radonsanering?

För att få ned radonhalterna brukar insatserna bestå i förbättrad ventilation, tätning av grund och undertrycksskapande åtgärder. Vid radonhaltigt vatten använder man sig av en radonavskiljare. Strålningen från blåbetong kan bland annat nedbringas genom att väggarna ytbehandlas, annars är det ökad ventilation som gäller. Kostnaden för en radonsanering är direkt kopplad till husets storlek och hur omfattande installationer som behöver göras. Bara att öka ventilationen genom självdrag kan ibland räcka vid lägre radonhalter. Självklart berättigar en radonsanering dig till rotavdrag!

Radonmätning av hyreshus och kommersiella lokaler

En hyresvärd ansvarar för att beståndet av bostäder inte har radonhalter som överstiger gränsvärdet 200Bq/m3 i inomhusluften. Minst tjugo procent av lägenheterna i högre belägna plan i en huskropp måste inkluderas i en radonmätning för att den skall vara tillförlitlig.Och minst en lägenhet per plan. Alla lägenheter som har markkontakt eller innehåller blåbetong skall radonmätas.Även lägenheter som angränsar till hiss- och ventilationsschakt och andra öppningar som går vertikalt genom huskroppen skall mätas. Radonmätningen skall ske under eldningssäsongen (1/10-30/4) och perioden skall vara minst 2 månader lång för att man skall få fram ett årsmedelvärde. När mätperioden är slut samlar du in mätdosorna och anger slutdatumet i mätprotokollet. Sedan är det bara att skriva under och intyga att mätningen genomförts enligt instruktionerna och skicka in tillsammans med mätdosorna. Inom en snar framtid har du provsvaren på mail.

Komihåglista för hyresfastigheter:

- Varje lägenhet som mäts skall ha ett eget mätpaket

- Ett mätpaket innehåller två spårfilmsdosor

- Samtliga källarrum, källargångar, trapphus och liknande bör radonmätas för att spåra var radonet kommer in och hur det sprider sig.

Radonbesiktning och radonsanering

Skulle mätresultaten vara över gränsvärdet behövseren radonbesiktning genomföras för att rätt saneringsmetod ska användas. Detta kan spara mycket pengar. Ofta räcker det med informationen man fått genom din mätning för att göra en sådan. En radonsanering går ut på en eller flera åtgärder i listan här nedanför.

- Ökad ventilation, vid blåbetongrelaterad radon

- Tätning av sprickor och genomföringar i husgrunden vid markradon

- Radonsug under bottenplatta när tätningar inte räcker till

När en radonsanering är utförd, är det viktigt att snabbt kontrollera resultatet. Många företag lämnar garanti på åtgärd och då bör man göra en kortidsmätning med spårfilm eller med instrument för att förvissa sig om att garantinivån har uppfyllts efter saneringen. Välj bort företag som inte lämnar garanti på sänkt radonhalt.

När skall man gör en radonmätning?

·       Vid ombyggnader

·       Vid köp eller försäljning av fastighet

·       När du byter eller ändrar ventilationssystem

·       Om du misstänker ett radonproblem

Radonmätning vid ombyggnader

När du renoverar, bygger om eller till, är det alltid bra att kontrollera radonhalten i luften. Både innan och efter genomfört arbete. Det är lätt att göra med våra mätkit. Förändras husets konstruktion är det nämligen inte ovanligt att radonhaltig markluft sugs in. Eller att husets luftväxling försämras och radonhalten stiger på grund av detta. Har du blåbetong i huset kan exempelvis ett fönsterbyte tippa radonhalten över gränsvärdet. Då är en radonmätning ett billigt skydd.

Försäljningsmätning

Väldigt få är villiga att köpa ett hus utan radonmätning. Köparen har dessutom ansvaret vid förvärv att kontrollera att det inte finns några uppenbara fel, där ingår radonvärden. Radon anses nämligen inte vara ett dolt fel. Säljaren har naturligtvis en skyldighet att upplysa om alla genomförda radonmätningar. Funderar du på att köpa hus och är orolig över radonhalten och kostnaden som är förknippad med en radonsanering, kan vi göra flera olika sorters radonmätningar som ger dig snabbt svar om radonhalten är skadlig. För att veta mer, slå den givna länken.

Så här enkelt gör du själv en radonmätning

Beställ ett mätpaket från oss, det innehåller två spårfilmdosor. Du behöver en enhet per plan med bostadsutrymmen och då mäts exempelvis sovrum och vardagsrum. För hyresfastigheter säger reglerna att minst tjugo procent av lägenheterna i varje hus måste ingå i radonmätningen.En lägenhet per plan i högre hus. Särskilt viktigt är att lägenheter som har markkontakt eller innehåller blåbetong radonmäts.Observera att lägenheter som angränsar till hiss- och ventilationsschakt samt andra öppningar som går vertikalt genom huskroppen är speciellt utsatta för radongas. För att få fram ett årsmedelvärde skall mätperioden vara åtminstone två månader lång och ske under eldningssäsongen, som löper mellan oktober till april.

Finns det en källare bör du samtidigt kontrollmäta varje källarrum för att på så vis spåra var radonet kommer in och hur det sprider sig. En dosa per rum där således. Den här typen av radonmätning är den i särklass billigaste och enklaste du kan göra och är ofta det enda som behövs för att man skall kunna lämna åtgärdsförslag i det fall fastigheten skulle behöva radonsaneras. När mätperioden är slut samlar du in mätdosorna och anger slutdatumet i mätprotokollet. Sedan är det bara att skriva under och intyga att mätningen genomförts enligt reglerna och skicka in tillsammans med mätdosorna. Det brukar ta ungefär två veckor efter att vi fått in dina dosor tills vi har ett resultat. Skulle värdena vara förhöjda behöver du göra en radonsanering.